桃園2新社宅 依收入別分6級收租

桃園市近年積極興建社會住宅，至今已完工14處共4374戶，下半年將有桃園區東門段及中壢區中興巷社宅陸續招租，住宅發展處研擬將租金定為市價的3至8折，並維持過去作法依「收入別」分成6級租金，期盼讓租金維持可負擔性，實踐居住正義。

內政部今年初提出新版「社宅租金分級收費草案」，擬採「身分別」引發爭議，隨後又拋出「雙軌制」，開放地方政府要採「收入別」或「身分別」都可以，原則是收取租金不得高於中央訂定的標準，但直到賴政府上任後仍未拍板定案。

桃園市住宅發展處長邱英哲表示，中央至今並未明文下令，也未有全台統一的社宅出租辦法，因桃園區東門段及中壢區中興巷分別將於8月和10月啟動招租作業，經近日住宅諮詢審議委員會審查通過後，桃園仍維持原來作法，依「收入別」分成6級租金。

2案都是公辦都更案，且位處精華區，興建的2棟大樓，1棟由市府分回當社宅及公益使用，1棟由業者自售，分別是「成功大院」及「麗昇陽」，據悉每坪破30萬元仍快速售罄。

桃園區東門段由立信工營造公司得標，1樓是武陵派出所，有70戶社宅，8月開放登記後要歷經資格審查、抽籤、選屋、簽約，預計明年1月入住；中壢區中興巷由昇陽建設投資興建，公共設施有派出所、市民活動中心和樂齡學習中心，93戶社宅，預計明年3月入住。

桃園另有5個社宅準備申請建照，包括龜山A7站的善捷段、龜山興安段、蘆竹A10站新鼻段、蘆竹大竹一帶的大興段，以及A20站，5處共1192戶都力拚今年開工，2027年下半年完工。

明年前還有中壢區內壢段、八德區茄苳段、新屋區機六、平鎮區新富段、觀音區草福段、中壢區中運段50及235地號、中壢區A21站、大溪埔頂營區及八德區大湳都更等10案將要啟動招商，預計到2030年，桃園累計自建的社宅將有逾1萬戶。

另外，桃園是全台都會區原住民人口數最多的城市，市政會議也審議通過「桃園市社會住宅出租辦法」修正案，原住民入住社宅的比例入法，從3％提高為5％，以確保原住民族的居住權益，據悉目前原住民族入住社宅比例已高達13％。