陸房市去庫存 收購擴至縣級以上城市

大陸官方收儲存量商品房措施持續落地，支持範圍擴大至「縣級以上」城市。大陸住建部近期召開「收購已建成存量商品房用作保障性住房工作視訊會議」時明確表示，要推動縣級以上城市有序有效收購已建成存量商品房，並用作保障性住房。中指研究院市場研究總監陳文靜分析，這是落實去庫存，多部門協同推進，也有利於相關舉措儘快落地，助力化解房地產風險。

易居研究院研究總監嚴躍進表示，政府酌情以合理價格收購部分商品房用作保障性住房，可總結為「以購代建」，政策重心在於房企新房庫存，有助於房企銷售與資金狀況改善。

大陸住建部會議中強調，各地市縣應根據該地區房市，綜合考慮保障性住房實際需求與庫存水準等，按「政府主導、市場化運作」的思路，自主決策、自願參與。還要堅持以需定購，合理確定可用作保障性住房的商品房房源，提前鎖定保障性住房需求。

據大眾網報導，大陸住建部會議是對「517新政」的延續。稍早5月17日的大陸國務院政策例行吹風會上，大陸住建部副部長董建國曾明確指出，要推動消化存量商品住房，可以組織地方國企以合理價格收購一部分存量商品住房用作保障性住房。

同日吹風會上，中國人民銀行也宣布擬設立保障性住房再貸款，規模為3000億元人民幣，用以支持地方國企以合理價格收購已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。

之後，大陸全國多地啟動收儲行動。據中指研究院監測，今年第2季以來，湖北省、寧夏省、廣州、武漢等多地鼓勵收購符合條件的存量房源用作保障性住房。

另外部分城市如杭州臨安區、貴陽、惠州、臨滄、大理州等地，也發布徵集商品房用作保障性住房的公告，由國企在部分行政區域徵集已建成未出售的商品住房用作保障性住房。