工業地產市場夯!最新調查顯示,全台工業不動產前八月全台交易金額已達917億元,一舉超越去年全年的577億元;接下來年底商用不動產市場旺季即將來臨,兩大重磅級工業地產標售案將同台搶錢。
包括潤泰全球位於桃園觀音工業區的4,625.53坪工業地,預計10月25日以底價約11億餘元公開標售,及新北市三重中興段工業地也預計10月9日公開標售,面積達3,757坪,標售底價達31.56億元,預期工業不動產市場熱度可望再升高。
最近建商積極投入工業不動產的開發行列,繼華固、長虹、遠雄、國揚、中工及寶徠等陸續投入廠辦市場之後,大同家族第四代新美齊,也首度揮軍工業地產市場,7月底豪擲8.3億元買下新北市三重頂崁工業區業967坪土地,市場熱度居高不下。
在工業地產市場交易量方面,更再創新高。據仲量聯行最新統計,前八月全台工業不動產包括廠房、廠辦等,累計成交金額達917億元,已超越去年全年577億元、及2022年293億元,開出大紅盤。
第四季即將迎來商用不動產市場旺季,最近幾筆不動產標售案正蠢蠢欲動;工業地產包括桃園觀音工業區及新北市三重中興段工業地,最受市場矚目。
其中桃園為工業土地市場的熱門戰區,第一太平戴維斯資深協理沃仁方表示,台灣第一大氣體供應商三福氣體於今年初斥資11.59億元,買下觀音工業區近5,000坪土地擴廠,改寫近三年區內工業地交易案最大手筆紀錄,每坪單價近24萬元,2年間漲幅將近2成;至於桃園市,已有多筆工業區土地單價邁向4字頭,單價平實的觀音工業區、桃園科技工業區與沙崙產業園區等,吸引自用製造、傳產與物流業者評估。
至於廠辦市場,北台灣最熱門戰區新北市,隨著企業對自用辦公總部的需求擴大,三重區、新莊區和五股區具有良好的交通便利性和產業聚集效應,因此吸引科技業和傳統產業的青睞。仲量聯行副總經理吳瑤華表示,今年一詮電子以29.9億元購買新莊新知段的整棟大樓,鈊象電子以23.3億元購買五股廠辦,預售廠辦的成交也頻繁,新莊、三重的德林機構「台灣智匯總部」、信詮建設「信銓星宇廣場」等,每坪預售成交價格也穩定站上5字頭。
發表意見
中時新聞網對留言系統使用者發布的文字、圖片或檔案保有片面修改或移除的權利。當使用者使用本網站留言服務時,表示已詳細閱讀並完全了解,且同意配合下述規定:
違反上述規定者,中時新聞網有權刪除留言,或者直接封鎖帳號!請使用者在發言前,務必先閱讀留言板規則,謝謝配合。