中市防詐顧問團 守護市民不動產

台中市日前傳出1名退休女醫師，因丈夫過世、孩子都在國外，不但遭詐騙集團騙走大筆存款，連名下房產也都被騙走，宛如日劇《地面師》翻版。為有效杜絕不動產抵押借貸的詐騙情況，台中市地政士公會成立防詐顧問團，台中市地政局長吳存金說，市府推出地籍異動即時通、住址隱匿及指定送達地址系統，呼籲民眾加入。

這名70多歲的退休女醫師遭彭姓男子為首的詐騙集團盯上，以假檢警名義誆稱她被冒名洗錢，退休女醫師信以為真，陸續交付自己的存款、金飾等共4700萬元，但詐騙集團不滿足，接著又模仿日劇《地面師》的手法，帶她去質押借貸名下房產，吳存金說，該婦人位於台中市的房產分別屬於中山地政所、中興地政所管轄，她在設定登記完成後才發現被騙。

台中市地政士公會理事長劉芳珍說，詐騙集團手法層出不窮，可能利用投資名義或假冒政府機關等各種方式設局行騙，她呼籲民眾不要相信Line群組的高額投資或檢調查案等話術，接到奇怪電話應遵循「聽、掛、查」反詐3步驟，並透過雙地政士保障雙方權益。

吳存金則說，包括抵押設定、買賣或贈與、繼承等都可能遭有心人士利用行騙，地政局推出防詐3法寶，其中的「申請地籍異動即時通」可在設定異動時透過簡訊通知，達到及時攔阻；「申請住址隱匿」則可避免他人藉由請領二類謄本取得地址；「指定送達地址」則可確保不漏接地政機關的重要信件。

吳存金並提醒民眾，防詐「3不2要」，分別是不要輕信不明人士、不要隨意提供自己的資料及不交付印鑑給剛認識的人，以及拿到公務機關文件應查證、遇可疑情況要撥打165查證。

避免民眾受害，台中市地政士公會也成立「台中市不動產業務防詐顧問團」，公會強調，民眾對於不動產的交易、登記若有些微疑慮，都可向地政士公會諮詢。