香港「反送中」舉世矚目,香港學者分析深層因素,認為與十多年來香港房價大漲4倍、年輕人租屋負擔沉重所引發的民憤有關。而台灣房市經過幾年空頭市場後,因蔡政府的政策因素又隱然蠢動,也值得各界注意。

學者指出,反送中剛開始是針對《逃犯條例》,後來發現,港人抗議的根本原因在政府不能滿足民眾基本需要。

最明顯的是住房問題,香港回歸22年,住房問題日益惡化,從2004年到去年,港人名目薪資增加63%,物價上漲47%,房價上漲420%,香港年輕人幾乎肯定是無法買自己的房子的。

台灣也好不到哪去,實質薪資17年不漲,房市走出2003年SARS風暴後,走了十多年多頭,即使碰到金融海嘯,也只是漲勢暫緩,上漲幅度在2到3倍之間,與香港不遑多讓。年輕中產階級多買不起房子,引發了不少政治與社會問題。

這3年多來,台灣房市算是進入空頭市場,但房價回落有限,大部分年輕人仍望屋興嘆。不過,台商因貿易戰資金回流,一定程度支撐住房價。

更讓人憂心的是,蔡政府以超低稅率吸引台商資金回流,表面上雖然有控管,強調要引導資金進入投資,實際上則是5到8年就逐步解禁,這些資金如進入房市,必然帶動房價再上漲。

政府與社會該注意,千萬別再重蹈高房價覆轍,因為代價實在太高!

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