最近台灣在講房地合一稅,打擊炒房,上海也在打炒房,兩者不同點在於前者口袋要夠深,而在上海有錢也很可能買不到房。

與孩子的英語老師閒聊,她與老公今年硬著頭皮買了郊區一套房,為了小孩日後的就學需要。日子過得很拮据,很辛苦。

在上海,如果沒有房,孩子報名入學時,排位順位在上海戶口與有房產證的家庭之後,零零總總排下來很可能劃分到「第六類」後,如果市區或者熱門的學校,基本絕緣。外省市孩子,為了孩子讀書,只能在這波上海房價猛漲之後,硬著頭皮買房擠到「第四類」有望。

而且只能買二手房。因為上海打房新政下,要有積分、有社保、或者上海戶口等條條款款積分加上去,新成屋幾乎要70-80分以上才能參加搖號選房;而對於這些海漂的外省市小夫妻來說,累積高積分是天方夜譚,只能乖乖地找二手房。

上海房價漲到什麼程度?她說,本來看準一套房,已與東家談定,但是隔天起來,賣方打來說加10萬人民幣,否則有其他家要買。一夜驚醒夢中人,只能無奈作罷。而且看中的還是一間二手的老破小。

現在終於郊區買了一套房,還要比年限,滿五年房產年年限才合格。所幸郊區生員不緊張,即便房子未滿五年,應該也險些能排上隊。她的願望很簡單,總之希望小孩能就讀對口的普通幼稚園,小學,中學一路能平穩讀上去就好了,但即使這麼簡單的願望,在上海卻壓力山大。

這樣的案例挺多。之前無錫的同事,單薪家庭,也是為了孩子讀書硬著頭皮買房,2017年當時才經歷過上海房價2016年大漲。東牆西牆,四處借錢,終於付了首付,一個女人帶著孩子,日子也是苦哈哈。但終究為她高興,當時不買,現在腸子都要悔青。房價至少翻倍以上。

一位台媽訴苦,閔行區租房,根本別想進入當地的公立學校,因為要排到「第八類」了,現在只能考慮搬到郊區相對生員不那麼緊張,但再一看郊區房價,也嚇得不敢決定,即便買了下去也不能保證小孩如願報上想進的學校,進退兩難。

這幾年職場上越來越多年輕人,90後至00後選擇回到老家,相對生活壓力、租房壓力,幸福指數更高一點的二線城市,我想這也不無理由,終究在北上廣買不了房、落不了戶,未來孩子求學問題迎面而來。

房產,教育,戶口總是家長心中三者糾結不完的大問題,有了資金、身份,積分,還要再加上點手氣與運氣,才能前途坦當。2010,2016,2021回望上海的房價連番猛漲,中間是多少外地人、海漂小資夫妻的現實與哀愁!(克萊兒/現居上海)

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