六都明年地價、現值 全都跌

六都明年地價、現值 全都跌

2018六都土地價格調幅

房市低迷盤整,價格疲弱,最新出爐的全台六都公告地價、公告土地現值全面下跌,尤其公告地價下修明顯,六都中更以台中市下調6.36%幅度最大;台北市下跌6.12%次之,卻是1987年有統計數據以來最大跌幅。

六都明年公告土地現值、公告地價昨日全部出爐,台北市分別下跌1.76%、6.12%;新北市則下調1.82%、0.84%,桃園市下修2.41%、4%,台中市下挫0.98%、6.36%,台南市微跌0.04%、0.05%,高雄市也小跌降0.42%、1%。

台北市地政局表示,為反映一般正常交易價格變動情形,經地價評議委員會綜合考量內政部建議、民眾負擔能力及地方財政自主,評定台北市2018年公告地價平均跌幅6.12%,充分反映近2年地價動態;另公告土地現值明年調降1.76%。至於地王寶座,仍由「台北101」大樓以每坪公告現值575萬元,第5度蟬連。

值得注意的是,台北市2018年公告地價平均跌幅6.12%,是1987年有統計數據以來最大跌幅。至於2018年台北市公告現值跌幅1.76%,則為連2年下跌。台北市地政局地價科長潘依茹表示,以此跌幅估算,自用住宅平均每戶的地價稅額可減少315元;一般稅率平均每戶可減少約2,000元。北市地政局長李得全則指出,此跌幅會造成地價稅減收,估計會少收20億元。

高雄市地政局長黃進雄表示,考量商業中心轉移及其人口變動、環境發展情形,加上考量縮短各行政區公告地價占公告土地現值比的落差等因素,公告地價降幅較大;但包括72期、78期、82期及84期重畫區等仍有調漲。另苓雅區的大遠百第5年蟬聯地王寶座,公告土地現值維持每坪約188萬元。

(工商時報)


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