繼台糖台中糖廠區段徵收案於昨(23)日動土開工後,台中市其他區段徵收案,包括烏日的前竹地區、九德地區,及豐原的豐富專案等5個區段徵收案,市府都將陸續推動。其中,前竹案將成為台中市第一個以市價徵收的區段徵收案,最快明年中可動土開工。

不過,包括擴大大里都市計畫、文山工業區、中科台中基地附近的特定區計畫案,及高鐵台中車站門戶地區等4個區段徵收案,若採用市價徵收,恐降低區段徵收推動效益,因而上述4個區段徵收,市府已緊急喊停。

台中市政府地政局長曾國鈞表示,烏日的前竹地區區段徵收案,總面積110.71公頃,已通過都市計畫,正進行區段徵收程序與地上物查估。目前暫訂地主可領回土地比率約47%,實際領回比率還須等查估後才能定案,但該案最快應可於明年中動土開工。

同樣地,烏日的九德地區區段徵收案,也已通過都市計畫,但因有地主提出改辦市地重劃的請求,且人數或土地面積均過半,因此,該局最近已函請208位土地所有權人,在本月底前,確認是否改辦市地重劃案,如地主仍選擇區段徵收,該局則會持續推動。

豐富專案的區段徵收案,預定開發金額為21億元,計畫引進金融等相關服務業進駐,目前正辦理都市計畫變更案,預期內政部都委會大會近期內可通過審議。

水湳機場原址北側、南側的區段徵收案,總面積250.57公頃,預計開發經費376.43億元,目前各標工程,均已陸續施工中,該工區須要強制拆除戶希望能在9月底前強制拆除。

(工商時報)

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