三陽(2206)內湖舊廠開發案將於明年3月提前完工交屋,高達120億元的處分利益可望陸續入帳,每股獲利貢獻達13.3元。由於內湖房價持續上漲,加上若三陽主張提高合建分屋比率獲得實現,市場看好該開發案未來對三陽的獲利貢獻上看190億元。

三陽發言人江金鏞表示,內湖廠辦交屋後,僅確定會保留部分樓層作為企業總部自用,其餘樓層要如何處置,目前還沒有定案。至於三陽董事會通過,向美孚建設爭取提高合建分屋分配比率,江金鏞昨(23)日表示,目前無明確進展。

三陽近兩年儘管面臨經營權之爭困擾,但營業基本面表現不差,今年內部訂出汽車銷售1.6萬輛、機車內外銷27萬輛以上的目標,均較去年成長,且獲利有逐季改善的跡象。法人表示,明年起內湖廠開發完成交屋入帳,三陽獲利可望三級跳。

根據三陽今年4月董事會公布的資料,按每坪50萬元出售及未調整前合建分屋比率估計,三陽將所有分配到的不動產出售總收入約137億元,粗估出售利益新120億元,以三陽目前實收資本額89.64億元計,每股獲利貢獻度高達13.3元。

但不動產業者評估,內湖房價不止每坪50萬元,孚建設自估每坪房價上看70~80萬元,全區總銷將達450億元,三陽按比率可分配約207億元,扣除成本,處分利益達190億元,對三陽每股獲利貢獻度將拉高至21元以上。

在資產題材誘人,加上經營權之爭炒熱買氣,支撐三陽近來股價力守於40元高檔之上;昨天儘管汽車股疲弱,三陽股價仍以平盤價41.7元作收。

(工商時報)

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