台北市地政局為讓民眾掌握大型社區房價水準,今天公布35案大型社區實價登錄資訊,中山區基河二期國宅流通率最高。

地政局副局長潘玉女今天表示,台北市總戶數達300戶以上的大型社區,共計有135案,地政局將位於住宅區且實價登錄交易案逾10件、各戶面積約在20坪以上者進行篩選,共計有35案,並做統計分析,以提供民眾購屋參考。

潘玉女指出,交易案數最多前3名依序為中山區基河二期國宅、69件,松山區延壽國宅、66件,以及松山新城、54件。此3案生活機能便利,總戶數都超過1800戶,相對交易案例數也較多。

此外,針對市場流通率觀察,易買易賣者多為坪數較小物件,因其單價或總價較低,比較容易吸引想進駐台北市的買家,賣方則因家庭成員增加有換屋需求,賣屋意願增強,形成買賣交易熱絡情形。

潘玉女表示,流通率超過5%以上的台北市大型社區,包括觀星台北、愛眉山莊、興隆社區及發現之旅4案,都位處文山區,前3案因建物坪數較小、總價門檻相對低,吸引不少購屋者。

至於,發現之旅雖為中大坪建案,但交易價格較市中心親民,故流通率也高。

不過,大安國宅、成功國宅、富台國宅、南港1號國宅及永吉國宅等,因建物坪數較大、單價或總價較高及區位環境因素,買賣情形較不熱絡。

潘玉女提醒,每坪交易單價在新台幣40萬元以下或總價在1000萬元以下大型社區,包括文化國宅、基河三期國宅、萬芳社區、興隆社區、觀星台北、客家花園新城、愛眉山莊、萬美社區及家家社區等,民眾可多參考。1030116

(中央社)

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