租屋平台推出近半年,台北市的愛心房東,只有副市長張金鶚一人,成效不彰,張金鶚今天(十六號)再推「代租代管」政策,張金鶚說,台北市的空屋之所以不出租,是因為許多屋主怕麻煩、怕收不回來,造成台北市空屋率高,這次推出的「代租代管」政策,省去房東麻煩,不僅房東免出面、不需要仲介代管費,一旦有糾紛,代理人也會解決租屋糾紛,預計三月開辦,要推出一百戶給供弱勢租住。

營建署去年的租屋平台試辦計畫,台北市規劃了三處平台,不過試辦半年來,愛心房東只有副市長張金鶚一人,成效相當差,為了協助弱勢家庭可以租到房子,台北市副市長張金鶚再度推出「空閒住宅政府代租代管計畫」,副市長張金鶚說,台北市的空閒住宅率大約為百分之十三點四,住宅閒置約十二萬三千戶,不過許多屋主,之所以寧可讓房子空著,也不願意出租,就是怕麻煩,也怕房子收不回來,透過「代租代管」政策,分別會在房東端及房客端由代理人提供專業服務,愛心房東不用出面,所有租屋的事項,會由代理人提供兩年的代租、代管,代理房東處理糾紛及租金追討,如果房客繳不出房租,房客的代理人除了協助房客申請租金補貼,也會協助申請急難救助等諮詢。

副市長張金鶚說,代租代管政策的租金每月上限,會設定在不超過一萬八千元,不過外界質疑,這個代租代管政策,還是提不出房東願意出租給弱勢家庭的足夠誘因,加上弱勢家庭有些也根本租不起一萬八千元的房子,副市長張金鶚說,檢討現在租屋平台不成功的地方,還是在財政部應該要清查,目前租屋逃漏稅的問題,甚至能否提供愛心房東租稅減免,不過這部份需要中央修法才能解決,至於租金上限一萬八太高,都發局表示,會協助房客申請租屋補貼,最多可到六千元。

(中廣)

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