中華信評分析師王珮齡表示,銀行、證券、壽險和產險的四大金融業,今年信評展望都是穩定,其中,銀行最大支撐點,是允當的資本水準,但因房地產貸款銀行最大的放款源,占總放款接近4成,若是本地不動產市場發生嚴重的修正行情,將導致銀行業者的授信成本大幅增加。

標普對於房價變動的基礎假設,是下跌20%。王珮齡指出,台灣經濟目前無法支撐目前的房價,因為「房價所得比」非常高,「房貸占家庭所得比」也新高,這是指負債對收入比例,個人所得成長有限,現在房地產價格,相較於經濟表現,是不對稱的。

她說,所幸金管會對銀行的要求趨嚴,且對於利率上升的預估,是緩步提升,銀行資本適足率,仍在允當的水準,不動產的貸放成數目前是50~60%,主管機關對新貸款要求到70%。

(工商 )