民眾買預售屋注意,建商不可以要求購屋者先付定金才能提供契約書!公平會今天審查「浩瀚開發公司」、「合康建設公司」在銷售預售屋「大學漾」、「合康新時代」,要求購屋者先付定金才提供契約書,影響交易秩序,違反公平交易法第24條規定,對「浩瀚開發公司」處60萬元罰鍰、「合康建設公司」處50萬元罰鍰。另外,公平會調查也發現,「親嘉開發公司」銷售建案時,沒有提供各戶持分總表,還要求購屋者先付定金才提供契約書,公平會一併處60萬元罰鍰,並要求停止違法行為。

預售屋的交易跟其他消費性商品不同,具有「價值高」的特性,而且因為尚未具體成形也沒有辦理產權登記,購屋者在簽訂買賣契約書時,能夠得到的資訊很有限,也無法由地政機關查到相關資料,在交易資訊不對稱之下,常常有糾紛。公平會為了強化預售屋交易資訊透明,100年12月修正發布新規定,規範「締約前資訊揭露」、「不當限制購屋人審閱契約」、「締約後欺罔或顯失公平行為」等等。其中,沒有提供各戶持分總表、要求購屋人付定金才提供契約書等行為,都是足以影響交易秩序的違法行為。公平會強調,持續主動調查,針對預售屋銷售行為積極查處,再有發現違規仍將立即裁處。

(中廣)

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