繼《華爾街日報》指大陸房地產泡沫正式破裂後,瑞銀在最新報告中明確表示,中國房地產市場風險「已經顯著增加」,稱樓市已接近轉捩點。該報告甚至稱,一旦預期成真,大陸GDP增速將在2015年驟降至5%。

瑞銀中國區首席經濟學家汪濤發布最新題為「泡沫—已經來了嗎?」的報告,表示房地產市場的急速修正可能性為15%,而這將會導致中國GDP增速,在2015年驟降至5%。

汪濤認為,多數情況下,房地產泡沫是否存在的判斷標準是房價,但對於中國大陸來說,應更多地關注房屋施工量。這是因為中國購房首付比例較高,第一套房首付30%以上,第二套房60%以上,所以價格的下滑並不會導致購房者立即出售房屋,且按揭貸款的違約率也要比美國小得多。然而,在建房屋數量的下滑卻更能夠反映問題。

他說,「即使沒有大規模的價格修正,房屋施工量的下降,也有可能對這個產業造成眼中的負面影響,繼而對經濟增長和銀行資產負債表造成衝擊。」

(中時 )