遇冷已久的大陸房市近期開始揚眉吐氣,在大陸國家隊一系列的拯救股市大作戰的同時,大陸房市則延續回溫氣勢,根據最新統計數據,7月大陸百城房價已連續第3個月上漲,前華遠地產董事長、中國房地產業協會副會長任志強更直言,「早說了買房比買股好」。

先前大陸房價逐月下跌的態勢已持續近一年時間,5月房價止跌回升,目前已連續三個月上漲。據中國指數研究院8月1日發布的百城價格指數,7月大陸全國100個城市(新建)住宅平均價格為10685元(人民幣,下同)/平方公尺,與6月相比上漲0.54%。

其中,深圳依舊領漲,與上月相比,房價漲幅為9.73%。北京與上海則分別上漲1.49%、1.16%。值得注意的是,與去年同期相比,10大城市房價在連續下跌7個月後,本月轉為上漲,漲幅為1.30%。其中,深圳、上海、武漢、北京、南京5個城市的房價皆比去年貴。

對於下半年走勢,任志強表示,這輪房地產調整已完成V字形的低谷,後面將是上升階段。他表示,多年以前大家就談論過炒股好還是買房好,但最終買房的都賺了,投資股票的人賠得一塌糊塗。現在股市依舊不行,所以房子可能是最好的選擇。

但是,百城中仍有53個城市房價較上月下跌,顯示城市間兩極化情況仍是明顯。任志強表示,與過去相比,房市政策現在嚴重滯後,在一線城市快速反彈時,二線城市還在觀望,三、四線城市還在睡覺。預估下半年,二、三線城市將受一線城市帶動,呈穩定上漲態勢。

(旺報)

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