曼哈頓世貿大樓及新光三越A8館分別將在10月的15、20日開標,仲量聯行表示,這兩筆個案自自公告標售以來詢問度極高。從房地合一稅拍板定案、中央銀行日前宣布降息、連帶調降壽險業投資不動產最低報酬率、減緩鼓勵游資前往海外投資管道力道等等積極作為,配合行政院短期刺激投資政策,強力引導國內資金回流態勢明顯,曼哈頓世貿大樓及新光三越A8館這兩筆個案的標售可望為今年最後一季不動產投資市場注入驅動動能。

仲量聯行表示,曼哈頓世貿大樓為信義路五段金融大道之核心地標。因為明年起該大樓將有四個樓層釋出,增加大樓使用彈性,因此公告標售以來也吸引許多有自用需求的企業進場評估。據仲量聯行研究部資料顯示,台北市租賃市場未受大環境景氣影響,反而逆勢上揚,整體租金超越2001年水位。尤其信義計畫區平均租金上漲1.6%,居全台北市之冠。

新光三越百貨A8館開幕以來眾多知名品牌積極進駐,大力吸納信義計畫區極高觀光人次之強勁消費力,擁有中長期存續租約及平準租金報酬率超過2.6%,是零售投資市場中的資優生。

(時報資訊)

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