信義房屋今日發佈2015年全國十大熱門社區網站點閱排行調查,前三名依序為:台北巿「成功國宅」、台北巿「忠順大院」以及新北板橋區的「高爾夫世界」。由於景氣的關係,十大熱門社區價格與去年同期相較,約有2%~15%的跌幅,例外的有新成屋的台中巿「長安慕夏」。整體而言,十大熱門社區中有六成是十年以上的知名老社區,與去年新成屋領軍結果大不相同;房價略為下降後,逢低承接知名社區的加乘效應,也讓知名社區的指名度持續攀高;另外也有六成熱門社區鄰近捷運,顯見交通仍是民眾購屋考量重點之一。

信義房屋網路事業部協理蕭政華分析指出,這些熱門社區有三個特點:要不是「老社區翻身」、就是有一定的「品牌知名度」、還有就是「鄰近捷運」。在排行榜中高居榜首的是北市知名的「成功國宅」,信義房屋大安成功店店長李朝昇表示:「成功國宅每坪單價已降到6字頭,兩千萬以內即可買到兩房產品。加上生活機能完整,相較附近大樓每坪單價動輒90萬起跳,成功國宅可說是入住大安區的首選入門產品。2015年成功國宅客群多半以首購為主,也有不少長輩為小孩置產,社區內平均每月都維持有5~10戶的交易量,即使房市趨緩,也是熱銷不墜。」

儘管前十名熱門社區房價幾乎都有2%~15%不等的跌幅,唯獨台中「長安慕夏」房價漲幅超過1成,也是唯一擠進排行榜的雙北以外社區。台中美術園道店長王聖憲表示,該社區周邊商圈十年內新屋非常少見,又位於台中女中對面、鄰近美術館,受到不少換屋族群的青睞,以四房格局產品最受歡迎,而長安建設又是當地知名品牌,雖有不少消費者指名購買,釋出卻非常稀有,預料若有屋主打算賣屋,價格應該還會上漲。

(時報資訊)

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