台中市府將在7期蓋社會住宅,有民眾質疑為何在7期蛋黃區規畫「住商混合」住宅、租金打7折仍偏高,且沒解決空屋問題;市府都發局對此表示,西屯惠來厝段社會住宅規畫案,基於公益性原則,設托老、托幼中心,還有青年創業空間、社區圖書館、長青活動場所,電動車電池交換站等都是提升地區生活便利性與生活環境品質的選項。

市議員黃馨慧表示,根據調查2011年台灣的空屋數為155萬戶,空屋率高達19.3%,即每5間房子當中,就有1間是空屋,台中空屋率高達21.6%,高居全台第2,市府不思考高房價、空屋問題,興建低於建築成本、高額租金的社會住宅,質疑其合理性?

黃馨慧認為,「都會區」房價過高造成民怨太深,但社會住宅的興建應該考慮使用者需求、興建或管理方式,且並非只有「新建」一途,其他方式包括成立平台機制、協調空屋出租,因地制宜的租金補貼制度,推青年成家補助租賃政策。

市府都發局強調,有關未來西屯惠來厝段社會住宅規畫案,基於公益性原則,除原規畫設置托老、托幼中心外,還有開放空間公園化、青年創業空間、社區圖書館、活動中心、長青活動場所(老人共餐)、i-Bike站、電動車電池交換站、E-car停靠站、派出所等,都是提升地區生活便利性與生活環境品質的選項。

市府針對未來管理,將成立住宅法人負責,未成立前,則會請民間公寓大廈委託物業管理公司管理。

至於以後的實際租金標準?市府說,會依屆時的市場行情估價來訂定,目前所有的規畫仍處於可行性評估階段,公聽會上地方的相關建議,都會納入總體考量。

(中時 )

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