在政府強力調控下,北市電梯大樓房價下修明顯。根據信義房屋統計旗下雙北市委售房價資料,北市今年第一季電梯大樓每坪比前年高點時少了8%,一間30坪房子開價足足下跌200萬。相對新北市下修幅度較小,比高點時跌約4%。

信義不動產企研室統計,台北市今年首季大樓產品的委託單價每坪為76.7萬,比2014年第四季最高83.4萬時,少了6.7萬元,跌幅8%。換算30坪大樓一間少200萬。

但新北市的電梯大樓跌價降就沒有北市明顯,委售價格高點出現在2014年的第二季,每坪為42.5萬元,今年第一季的委售價40.8萬元,下修不到2萬元,跌幅4%。

台北房價委售高點出現在2014年的第四季,隨後受到房地合一等政策稅改影響,電梯大樓委售價即一路修正。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此波房市從蛋黃的台北市先修正,政府針對高單價與高總價的區域,祭出針對性的強力調控措施,使台北市房價回檔的速度與幅度居六都之冠。

曾敬德建議,民眾購屋時可以參考最近半年成交的實價行情,再按個別屋況條件出價。

(中時 )

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