今年首度高鐵特定區標售引發關注,今(18)日開標結果出爐,台中站區不僅全數標脫,緊鄰車站的「中2標」,吸引2封標封,最後由登陽建設董事長林清賢以近9.1億元高價得標,換算每坪單價51.9萬元,溢價率7.5%,創下區域新高價;台中另一筆商業區土地,則由和瑞建設以總價3.34億元、每坪單價38.76萬元得標。

台中高鐵站土地,堪稱是高鐵特定區標售優等生,過去標售標脫率都較其他站區高,已吸引國泰人壽、新光人壽、ATT百貨等業者投資。今日標售結果出爐,2標都逆勢標脫,尤其是「中2標」1,752.7坪的商業區土地,因區位緊鄰高鐵站,屬於站區核心土地,即使換算每坪單價較另一標商業區土地貴上近3成,還是吸引看好站區未來發展的建商出手。

信義全球資產經理王維宏分析創高價的主因時指出,「中2標」位於高鐵站區第一排的優異位置,開發作百貨、旅館都具潛力;而「中1標」862坪商業區土地,因位置偏南,距車站已有一定距離,因此標脫總價3.34億元,換算每單坪近38.8萬元,價格與去年10月標脫的兩筆商業區土地差不多。

總太地產(3065)總經理翁毓羚表示,高鐵特定區近來開發氛圍熱絡,包括龍寶、敬業、櫻花、富旺、麗寶等建商都已進場推住宅案,每坪價格在20至30萬元之間。

總太第2季在烏日高鐵特區推出「TTC台中高鐵商貿中心-未來駅」商辦大樓,步行至高鐵站3分鐘距離,規劃32至290坪、每坪開價28至36萬元,每戶總價988萬元起,目前銷售量已破5成。

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