在英國脫歐公投的不明朗因素下,商用不動產買家觀望而令英國房市景氣急凍。不少商用不動產賣方為了讓買家安心,在合約上寫入脫離條款,只要英國脫離歐盟,買家就有權放棄合約。英國央行指出,商用不動產首季交易量大跌40%,因為許多買家和賣方都等待英國在6月23日公投結果公布後再做決定。外界認為英國一旦脫歐,勢必衝擊房價。

路透報導指出,在一件商用不動產交易例案裡,賣方在合約裡加了一項條款,就是為交易設下在公投結束後的一段時間內,允許買家在公投結果是脫離歐盟後,可提出終止合約。賣方也採取法律上的預防措施,在合約上列明英國脫離歐盟,不能被列為「重大不利變動」原因去取消合約。

法律事務所Irwin Mitchell LLP不動產部門主管弗斯(Paul Firth)說,其事務所處理價值1,000萬到8,000萬英鎊的重大不動產投資合約裡,有很高比率會包括英國脫歐條款,或買家有意爭取把這條款列入合約裡。他指出,隨著公投日期迫近,近幾周來列入脫歐條款的買賣合約數量有所增加。因為投資人害怕英國脫離歐盟後,所投資的英國房產價值和報酬率可能下滑。

(工商 )

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