大陸國家統計局18日公布7月70個大中城市住宅銷售價格變動情況。與6月相比,房價上漲城市數量有減少趨勢,漲幅也持續縮小;按年增率,價格上漲城市數量與漲幅有增加趨勢,其中,深圳以41.4%居冠。

市場人士分析,縱觀整體房市發展,一線城市房價仍有支撐題材,短期內要降溫難,「金九銀十」行情恐提前到來,而在調控政策加重推出下,將加劇「強二線城市」的資金外溢效應。

大陸國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析,7月大陸70個大中城市住宅銷售價格變動情況,按月比,上漲城市各數減少、下降城市個數增加,一線和少數二線城市漲幅縮小;按年比,一線城市漲幅縮小,二線與三線城市漲幅擴大。

觀察近期大陸房市走向,一線與二線城市房價過熱、泛起泡沫,特別是二線城市「四小龍」南京、合肥、蘇州和廈門房價漲幅,讓其他城市望塵莫及,三線及四線城市則有庫存積壓、遭受冷落等情況。

易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進分析,雖然大陸持續打壓房價,會使價格下降,但也會讓市場產生「搶先」的預期心理,包括房地產開發商加快建案推出速度、購屋者出現搶購心態等,8月房價和成交量將衝高,加快樓市「金九銀十」前來。

(旺報 )

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