世界最大豪宅市場在哪?大陸知名地產集團──中原集團分析,若以成交價2000萬元(人民幣,下同),約折合新台幣1億元的成交數量來算,上海比下紐約、東京等地,成為全球最大豪宅市場。專家分析原因,大陸在過去數十年快速累積資產,當現行經濟低迷壓力大等情況,民間財富自然會流入房地產市場,而且上海這幾年熱衷炒房,推動民眾購房意願,都是構成上海榮登全球豪宅王的原因。

中原集團研究總監劉淵18日投書英國《金融時報》指出,大陸很多城市的房價與房價漲幅屢創新高,引起各界關注,若看全球豪宅市場交易情況,上海已榮升為全球最大豪宅市場。

劉淵以豪宅「成交量」,對各國豪宅市場做排名。結果發現,今年上半年成交價格超過2000萬元的豪宅,上海有1597套、紐約1100套,東京新建別墅和中古屋成交價超過2000萬者,應不會超過百件,倫敦則不會超過千套。

外界好奇,大陸經濟下行壓力仍中,為何房價還會繼續走揚?劉淵指出,經濟成長放緩意謂著社會創造新的財富能利變弱,而在投資機會減少下,社會資本自然會轉向房地產領域,並加上信貸寬鬆下導致炒房氣盛,買房投資成為當下很多中產階級的選擇。

(旺報 )

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