群義房屋今(21)日的調查指出,全台主要都會區電梯大樓房價,呈現「北跌、中南微漲」的格局,尤其台中還持續小漲1成,平均每坪約20.7萬元,表現相對堅挺。主要是因為台中首購族的剛性需求穩定,房價相對有撐。

譔調查指出,全台六都電梯住宅大樓的房價逐漸向下修正,房市轉以自用需求為主,價格實惠的區域及產品受到買方關注。

群義房屋統計內政部實價登錄網資料,全台六個主要都會區的電梯住宅大樓房價,北台灣今年1~8月的平均房價,比2014年下跌3.5~8.9%。

其中,桃園市跌幅最大,從2014年平均每坪19.2萬元,跌至今年上半年平均每坪17.5萬元,跌幅8.9%。

而中南部則持續上漲6.4~10.1%,尤其台中市較2年前房價相較,漲幅最大達10.1%。

群義房屋總經理陳俊男表示,電梯大樓房價呈現「北跌、中南微漲」,中南部主因受到新成屋大量交屋而拉升整體單價,其中台中近兩年房價上漲10.1%高於其他都會區,是因重劃區過去的預售屋今年陸續交屋,加上客群多為首購、換屋等自住客為主,坪數變少因此拉高房價。

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