信義房屋1公布調查指出,台中市年輕人購屋熱區,目前以北屯和西屯區最多,而且比較六都購情況,台中市因為人口年輕化,首購的年輕人購屋選擇以北屯區崇德路和10期,中科和逢甲等地買氣熱絡,且台中購屋民眾偏好購買5年內房屋,台中可以說是「年輕人住年輕屋!」

依內政部資統計顯示,台中老化指數偏低,淨遷入人口、人口增加率在6都中排名第2,顯示台中吸引不少外縣市民眾遷居,人口相對年輕化。

台中氣候宜人,地理位置居中,南來北往十分便利,市區內生活機能強勁,中科園區更支撐起強大工作機會,讓不少青年學子到此地求學、就業後選擇定居台中。

其中苗栗、南投、彰化、雲林的購屋民眾,選擇買在台中的占比最高,而台中近2年遷居量最大的為北屯區及西屯區,2016年買賣移轉棟數更分居全台第4及第7名。

信義房屋中三區執行協理周俊榮說,北屯區以10期及崇德商圈最為首購族喜愛,以及因74道路而崛起的太平新光重畫區也受首購族青睞,10期鄰近台中後花園大坑風景區,商圈街廓整齊,公園數多生活品質佳。

「車到人到!」台中74號全線通車後,帶動沿線房市,10期受惠,地價、房價持續上揚,但由於還在起漲點,價格親民

,面對房市不景氣,建商也打出「讓利」策略。

信義房屋表示,在10期周遭買2到3房總價600到900萬,就可以購買1到5年內新屋,對首購族有強大的吸引力,崇德商圈則屬北屯區內的蛋黃區,有G6捷運站、14期重畫區加持,又已是成熟商圈,看好未來發展。

西屯區有中科園區商圈及逢甲商圈,吸納許多工程師、學生,且中科園區周邊臨近中龍鋼鐵及台中榮總,不少工程師、鋼鐵業員工、醫護人員列為購屋地點。

信義房屋中一區協理廖慶洲指出,中科和逢甲商圈的購屋年齡約在25至35歲之間,喜好選擇10年內大樓,總價落在500到1000萬元之間,中科園區周邊10年大樓,1房1廳租金每月就需1.7萬元左右,房貸利率偏低,也讓年輕族群有租不如買的念頭。

逢甲商圈因為名氣響亮、周邊學校多、鄰近7期百貨商圈、學區好等優點,這一帶的購屋族群相當多元,但特別受到「

外縣市移居台中」及在「台中求學留居當地」的這2大首購族群青睞。

廖慶洲表示,逢甲商圈首購族喜好和中科商圈較不相同,因為新屋不多,均購買10~20年左右、總價600~1000萬左右的房子,他們多數由外地移居,所以特別注重生活機能和區域價格變化。

(中時 )

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