銓威建設「一中樂敘」建案,受台中火車新站、捷運等建設利多助益,吸引不少太平區以外的自住買盤。(盧金足翻攝)
銓威建設「一中樂敘」建案,受台中火車新站、捷運等建設利多助益,吸引不少太平區以外的自住買盤。(盧金足翻攝)
北區預售新案聚合發「迎翠」,戶戶對外開窗,採光優點相當吸睛。(盧金足翻攝)
北區預售新案聚合發「迎翠」,戶戶對外開窗,採光優點相當吸睛。(盧金足翻攝)
台中公園日月湖完工,很多民眾到湖中泛舟,再登熱門地標。(盧金足翻攝)
台中公園日月湖完工,很多民眾到湖中泛舟,再登熱門地標。(盧金足翻攝)

繼2016年台鐵高架化通車、火車新站完工、新建國市場啟用後,緊接著在今年初東區秀泰廣場盛大開幕、中區清淤整治的柳川和台中公園日月湖也完工重現,台中舊城地景翻新,躍為熱門新地標。

此外,東區閒置多年的台糖用地,台中市長林佳龍也宣示將打造成歷史、生態與人文特色兼具的湖畔景觀生態公園,成為點亮舊城區的「東區明珠」。

台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇認為,台中火車站周邊一帶由於都市發展較早,隨市政、交通發展重心西移,導致部分自住人口流失,近年在政府舊城再生的政策努力下,區域人潮明顯比以往活絡,民眾逐步翻轉對於舊城的刻板印象,房市買氣受惠。

市府建設利多,人潮、錢潮回流舊城,帶入商機,也間接帶旺太平、東區、房市買氣,北區新案受矚目。

建商表示,鄰近台中火車站、有台鐵捷運紅線所經的太平區,從去年12月至今年1月,買賣移轉棟數名列前茅,區域房市買氣明顯攀升,昌祐「大河戀」、豐邑「時代菁英」、鉅虹「曙光計畫2期」、和築「F1」等都是近期陸續交屋的新成屋案。

位於太平區新福路與新福16街口,與捷運紅線精武站約5分鐘車程、享有一中、中山路商圈機能,坪數31-41坪、每戶598萬元起,提供客製化裝修服務預售指標銓威「一中樂敘

」,案場更明顯受台中火車新站、捷運等建設利多助益,吸引不少太平區以外的自住買盤。

同樣受舊城利多帶動,太平區預售案佳福建設「四季水悅」,坪數規畫39到56坪,主打大3房;東區麗寶集團-名軒開發「美好莊園」案,42到57坪,全新落成,陸續交屋,買氣暢旺。

看好東區房市,總太地產也將於329檔期推出總銷約8.5億的「東方紐約」預售案,坪數27到37坪,共86戶,每坪開出25到30萬元,基地位於東光園路跟自由路口。

聚合發建設在北區打出總價868萬元起的預售新案「迎翠」受市場矚目,聚合發「迎翠」位於文昌東1街、近漢口路4段,周邊有漢口、天津、北平等商圈;周邊預售新案還有惠宇建設的建案「清朗」、寶典建設推出的「人文天璽」也很搶手。

(中時 )

#台中 #建設 #東區 #房市 #利多