《新金融觀察》情懷救不了民宿

花間堂創始人已離開公司。(圖/翻攝花間堂官網)

創始人離場 多數不盈利 投資者紮堆

大多有關民宿的創業故事都始於情懷,然而,現實中用情懷換來麵包的民宿卻是少數。只靠情懷的民宿,能走遠嗎?

套現離場

「民宿第一品牌『花間堂』(上海花間堂投資有限公司)的創始人、CEO已經退出了。」一知情人士對新金融觀察記者說。

這家公司在「民宿」概念還不曾普及的2009年,便在麗江古城生根了。其品牌創始人張蓓起初只是因為自己的小情懷、小夢想有了第一家店,卻在之後的發展過程中,因為每一家店的「獨一無二」,漸漸發展成了國內民宿行業的領軍品牌。

「趕上了民宿發展風口的花間堂在近幾年可謂炙手可熱,十幾家店,經歷了幾次融資,目前的估值已近5億元(人民幣,下同)了。」前述知情人士稱。

前述知情人士稱,張蓓是去年下半年套現離開的,「尚未做股權變更。」花間堂官方並沒有披露這一消息,只是少數的圈裡人知道。

巧合的是,認證資訊為上海花間堂投資管理有限公司CEO、花間堂高級私人客棧創始人之一張蓓的微博已經於去年11月6日停止了更新。

更耐人尋味的是,工商資訊查詢顯示,法人為張蓓的上海花間堂投資管理有限公司被列入了經營異常名錄,雖然這一「異常」被記錄的時間是2015年11月18日,事由是「公示企業資訊隱瞞真實情況、弄虛作假」。目前,公司的登記狀態為「存續(在營、開業、在冊)」。

張蓓的離開,讓身處民宿核心圈的人開始反思,這家看上去「還不錯」的公司,其創始人為何選擇了退出。

「有人說是張蓓與投資人關係緊張所致,也有說可能是張蓓對公司沒有信心所致。我覺得,後者的概率更大。如果公司有非常好的前景,比如,某一天能達成上市,那創始人即便與資方有矛盾也會堅持到公司上市。」酒店產權網創始人Galen Moore對新金融觀察記者說。

因工作原因,Galen Moore常常遊走在各種與民宿行業有關的圈子裡,在他看來,張蓓的離場恰恰反映了民宿行業那普遍存在、又總被忽視的「脆弱」。

Galen Moore稱,之所以說該行業「脆弱」,是因為這個看似美好的、有著十幾家店的花間堂至今還沒有實現盈利。

糟糕的是,「即便花間堂的租房成本低於市場價,也沒能換來花間堂的盈利能力。」前述知情人士稱。

面對張蓓是否已經離開的詢問,花間堂一工作人員向新金融觀察記者說:「是已經離開公司了,但她還是花間堂的創始人,會一直支持我們。」

盈利困境

「民宿有點難。」言及如今的行業形勢,寧波夏雨雨人文化傳媒有限公司總經理王運韜對新金融觀察記者說。

在他看來,該行業目前佔據天時、地利、人和,以至於民宿行業在近兩年一直處於井噴期,但由於民宿很多先天的、很難解決的問題存在,比如受體量小、假日經濟、缺乏專業運營團隊等因素的制約,導致發展困難。

事實上,這些「困難」並不能阻止有情懷的人繼續殺入該領域。

王運韜的微信朋友圈真實地「記錄」了近年來他圍繞「民宿」展開的各項工作,如今,熬夜已然成為常態。

「想進入民宿行業的人形形色色,有傳統行業的老闆、教師、裝修公司老總、咖啡館老闆、旅行社經營者等等。要說共同點,那就是大多都有一種情懷,想要回歸鄉野。他們想在田野、山澗、小溪邊、海邊,甚至大山裡修建個性化十足的房子來接待客人……」王運韜說。

而投資週期也因為投資人的差異而長短不一。就王運韜經手的專案而言,從有意向到試營業,最短的4個月,最長的4年,投資金額也從幾十萬到上千萬元不等。

一個真實的故事是,「一年前,一三線城市的小老闆變賣了其所有資產,來找我說,他打算做一件有情懷的事兒——投資一家民宿。」前述知情人士稱,現實就是這樣,有人拿錢砸民宿,真正有情懷的人卻搞不好民宿。

因投資額、投資規模的差異,民宿房間的價格也變得參差不齊。

從幾十元(每間/夜)到幾百元(每間/夜),甚至到幾千元不等,有些甚至比五星級酒店的價格還高。以花間堂為例,公開訂房資訊顯示,該公司的房間每間/夜的售價基本上在500-800元。這一價格在民宿行業裡被認為是「正常」,「2000元以上的並不少見」。

「這樣的價格常常讓人變得恍惚,究竟什麼才是真正的民宿?」Galen Moore反問。

然而,高房價換來的未必是高收益。一個較為普遍的觀點是,民宿的盈利能力普遍堪憂。有近80%-90%的民宿經營者不盈利,除了部分經營好的或是能拿到政府補貼的,大多數的民宿都不怎麼賺錢。

「民宿行業的集體恐慌,或許就快要出現了。」前述知情人士說。除了花間堂創始人的「退出」,據他瞭解,莫干山民宿的經營狀況也開始下滑;業內著名的眾籌平台也開始參與線下的運營,甚至走上了轉型之路,未來如何,真的不能只看情懷了。

有關花間堂創始人張蓓是否離開花間堂、花間堂的經營現狀,以及花間堂未來的發展戰略等問題,截至發稿,未能收到其官方回復。

(中時電子報)

文章來源:新金融觀察


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