台灣肥料2011年曾在南港經貿園區推出號稱「南港第一豪宅」的建案「無雙」,吸引包括前立委蔡正元等政商名流在此置產。不料該建案完工後,卻遭住戶指控台肥涉以綠建築標章向北市府騙取容積獲利達30億,且房屋粗製濫造,甚至違建。

據壹週刊報導,基地面積超過二千五百坪的無雙,分為「日昇」和「月恆」兩棟大樓,當時標榜該棟樓為綠建築設計,且由日籍世界級名建築師高松伸規劃設計,社區大廳則由國內知名室內設計師杜文正操刀,坪數從七十坪至一百七十坪不等的無雙,每戶售價至少八千萬元起跳。

然而無雙2014年完工後,陸續因為房屋品質與屋主發生糾紛,部分屋主拒交屋遭台肥沒收訂金,已交屋的屋主也因房屋遲未改善,考慮以房屋出現瑕疵、品質低落為由,提告要求減少價金。

無雙近日被查出台肥當初以興建「銅牌綠建築」為承諾,向北市府額外申請28%的容積移轉,最後北市府共核准台肥取得多達40%的可接受容積,讓原本只能蓋到16層樓的兩棟大樓多蓋5層,但至今無雙仍未取得綠建築標章,多出的戶數換算市值高達30億。

報導指出,有屋主出示無雙最初的廣告文宣,發現與現狀差異極大。原先台肥說一樓可擁有一千五百坪的室外花園,但現狀卻連五百坪都不到。屋主反應後得到的回應卻是「一千五百坪是綠覆率,即為五百坪的花園再加上樹木兩側陰影可及的各五百坪,總共一千五百坪」。該屋主怒批這跟詐騙集團根本沒兩樣。

另外,無雙的兩棟大樓原始設計竟從大樓外就可以看到部分住戶陽台,造成隱私曝光,「後來台肥就片面公告在住戶要求下,在外牆中間加上格柵,但這其實就是二次施工的違建。」月恆的住戶也表示,大樓電梯一出來就會看到左右兩戶後陽台,只要站在電梯前就能看到這兩戶在晾的貼身衣物,住戶不滿表示「連住戶基本隱私都沒辦法顧,算什麼豪宅?」

由於當初無雙打著建築由名建築師及室內設計師操刀,不少屋主都是衝著兩人的名號購買。但無雙整體設計太誇張,有住戶自費到日本找高松伸問清楚,但高松伸表示和他簽約的非台肥而是代銷公司新聯智,他僅負責大樓外觀設計,「高松伸還向我抱怨對方沒按圖施工,把設計圖蓋得很醜」。此外,負責大廳設計的杜文正則表示該案子台肥只給一千五百萬,難怪只能用仿冒品。

對此,台肥發言人羅仕日則說,有部分住戶購買後,受政府打房影響導致房價下跌,因此不願再繳錢,台肥也依合約沒收15%訂金。台股資產管理處處長黃瑞楨說,台肥身為有官股色彩的上市公司,不會做出違法的事,屋主對房屋品質有認知差距而提告,將交由法官裁判。

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