英國第一大地產集團Berkeley Group去年首次來台舉辦展銷會即創下單週12戶佳績,看好台灣海外投資潛力,日前二度跨海來台推出旗下位新金融城區金絲雀碼頭South Quay Plaza個案,每實坪155萬元起,預計2021年完工後,可望成為河岸摩天新地標。

負責South Quay Plaza個案銷售的英國新財富集團總裁黃欣嵐表示,Berkeley Group於2016年5月第一次來台展售Woodberry Down第3期「The Nature Collection」,僅來台展售2日即吸引150組來客,創下單周銷售12戶佳績,總金額達850萬英鎊,看好台灣游資以及海外投資客的潛力,Berkeley Group今年決定再次來台展售,推出泰晤士河畔燙金地段摩天指標案。

黃欣嵐指出,此次推出的South Quay Plaza,共680戶,每房型規劃15~65坪(實坪不含公設比)、1~3房,每實坪155萬元起,規劃68樓為當區第2高摩天大廈,緊鄰倫敦30年來最大基礎建設Crossrail(伊莉莎白線),是英國近期最熱的軌道置產議題,預計每年承載量超過2000萬人次,沿線房價從2000年以來只漲不跌。

至於英國近期受脫歐紛擾,英鎊貶值,黃欣嵐分析,其實去年下半年來,英鎊匯率貶值逾15%,帶動國內消費市場大好、股市創新高,並吸引大量亞洲及中東等地的觀光客前來倫敦消費,英鎊貶值也讓英國「資產」變得炙手可熱,脫歐後英國房價每年仍以8%幅度成長,根據房地產網站Rightmove所公佈的數據顯示,倫敦房價在第一季也反彈至歷史新高。

黃欣嵐表示,過去英鎊強勢,部分英國在地客會赴房價相對低廉的鄰近國家置產,如西班牙,但在英鎊來到相對低點之下,這些資金買盤皆留在國內,加上英國持有房產成本非常低,無房屋稅、地稅、增值稅,出售之資本利得稅有合理規避方式,讓房價更具支撐力。

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