儘管大陸隨房市調控政策持續影響下,相關銷售、投資數據已開始走弱,但在主要城市中,土地交易市場卻依然火熱。中原地產就統計,截至6月13日,大陸前50大城市賣地總額已超過1.1兆元(人民幣,下同),年增率34.3%,業內人士就稱,調控風險並未嚇退開發商,業者仍在房市較熱的地區積極搶地。

大陸國家統計局14日公布數據顯示,今年1到5月,大陸商品房銷售面積和銷售額年增率為14.3%和18.6%,分別較上月減少1.4和1.5個百分點,其中銷售總額增速更連續7個月下滑,同時,整體房地產開發投資年增率8.8%,也較上月回落0.5個百分點。

但在房地產市場看似隨調控政策逐步回穩之時,中原地產也統計,今年以來大陸前50大城市土地出讓收入總額達1.1333兆元,較去年同期的8439億元大增34.3%。其中,北京、武漢、廣州等12個城市個別賣地金額均已超過300億元,顯示調控政策下,房價的下跌風險並未嚇退房地產開發商,他們依然在積極搶地。

業內人士指出,不少業者去年在房價暴漲時,賺足了大把鈔票,且這些人也認為長久而言房價仍會續漲,因此在主要城市精華地段的土地是「買一點、少一點」的情況下,就算調控加劇,部分企業仍熱衷於補充土地庫存,以利長遠發展。

但中原地產首席分析師張大偉也預測,未來政府應會進一步在業者的融資管道上,收緊政策力度,從資金面抑制這類的搶地風氣。

(旺報)

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