跳島式廚房中央開窗,空間寬敞明亮又通風。(圖/曾麗芳)
跳島式廚房中央開窗,空間寬敞明亮又通風。(圖/曾麗芳)
「晨右禾院」採戶戶5米面寬雙車位規劃,室內開放空間的停車設計,也能避免愛車日曬雨淋。(圖/曾麗芳)
「晨右禾院」採戶戶5米面寬雙車位規劃,室內開放空間的停車設計,也能避免愛車日曬雨淋。(圖/曾麗芳)

眾所矚目的台中港「三井OUTLET PARK」,在海線民眾期待聲中,台中港務分公司總經理鍾英鳳透露,預計8月21日正式動工,三井OUTLET即將具體成形,成瞭海線地區房市最大的亮點,加上中市府推動台中港特區升級雙港副都心、捷運藍線雙港輕軌,串聯陸海空等重大建設利多逐漸發酵,已為海線區域房市帶來大利多,周邊新成屋近來買氣似有增溫跡象。

以距離三井OUTLET車程僅約15分鐘的「晨右禾院」新成屋為例,擁有海線獨樹一格的全屋線性光廊、全屋天井自動換氣系統,跳脫傳統透天別墅的基本規劃,成為當地的指標個案,每戶總價從998萬元起,讓首購、首換族不用千萬就能買到透天別墅,果然吸引了自營商與中龍鋼鐵的員工購屋置產,目前已銷售3成。

位於龍井區中央路三段的「晨右禾院」,基地面積約270坪,規劃11戶透天,每戶地坪20.5坪至30.5坪、建坪53坪至60坪;地點就坐落於龍海國小及龍津完全中學旁,鄰近龍井區忠和商圈,距離關連工業區、台中港加工出口區、中科園區都不遠。擁有地理優勢,也是「晨右禾院」吸引買氣的主因之一。

事實上,早期都在台中市東區蓋別墅的晨右建設,陸續推出了晨右真品、晨右極品、晨右晶品、晨右逸品等系列透天別墅案,也創下銷售佳績;唯看著台中市區土地逐年高漲,晨右建設多年前轉戰台中海線地區如龍井區、梧棲區購地推案,5年來陸續於龍井區推出田中禮讚、晨右呈院、晨右禾院等3個透天建案;其中,先建後售的「晨右禾院」自7月正式開賣。

營造起家的晨右建設董事長張有平,自許是防水專家,他經常對員工們說,「晨右用最高的品質、蓋最實在的房子;我們賣的不是一個產品,而是一個家!」因此,晨右建設所有個案皆涵蓋了張有平30年的防水心血,並由副總經理郭順恆帶領台中豪宅施工團隊,以確保工程施工品質。

晨右建設不僅重視防水細節,也很重視室內與外觀的貼心

設計。以「晨右禾院」為例,無論是外牆、社區大門、各戶入口玄關處,皆採用樹形藝術,讓冰冷的混凝土、成為溫暖並與周邊環境融合的建築;考量現今家庭雙車位的需求,「晨右禾院」採戶戶5米面寬雙車位規劃,室內開放空間的停車設計,也能避免愛車日曬雨淋。

此外,廚具中央開窗,讓廚房空間不再陰暗、油膩;一般廚具洗碗槽下方較易潮濕,使廚具隔板受損,晨右建設不惜成本,於洗碗槽下方櫃體另外包覆了不銹鋼,杜絕水氣腐蝕廚具隔板的問題。

最值得一提的是,「晨右禾院」運用古老灶窯原理,轉成建築物頂樓自然通風的現代天井,透氣天窗具防雨省電安全功能,除了讓室內的採光度更佳,同時能達到不用空調,自然調溫效果。運用「熱空氣上升,冷空氣下降」的原理,形成了24小時通氣口,並利用玄關門上的備長炭進氣孔,加上梯間排氣道,循環出最佳的空氣對流狀態,帶來健康好氣息。

(工商 )

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