華南銀行配合政府推動都更案,成功協助台北市中心長春路精華地段上推動老舊社區改建,並順利於8月9日上午,由昇陽建設董事長麥寬成、華南銀行董事長吳當傑、原地主及營造廠商等一同舉行動土典禮,讓老房子翻身變成新豪宅。
昇陽建設「長春都更案」位於臺北市中心的長春路與松江路交叉口附近,鄰近四平街商圈,占地約426坪,住戶眾多,自2009年底劃定更新單元後,現今已順利舉行動土典禮,預計2020年完工,改建後不僅使原地主個個有新豪宅住,更與建商、銀行達成三贏的局面,並使原本破舊雜亂的市容,將在改建後取得煥然一新的效果。
本案鄰近四平商圈,更有捷運中和新蘆線及松山新店線交會的松江南京站作為交通樞紐,立地條件佳,本案改建前僅為2~3層樓的老舊建築,如不辦理都更改建,將影響主要道路的沿線景觀,亦無法與相關重大建設相互配合,未來將改建為地下3層、地上11層共計48戶的鋼筋混凝土住商混合大樓,1樓計有8戶將供店鋪使用,2樓以上計有40戶則為住宅使用。
本案改建完成後,除了讓原住戶舊屋換新、房產充分增值外,亦可改善市容、活絡地方經濟並提升政府相關稅收,而達促進公眾利益之效。
華銀除了融資服務外,亦提供不動產開發信託的服務,來保障原地主與實施者的相關權益不受外界干擾,除了原地主將單元內的土地及合法建築物產權交付信託外,實施者亦將全案營運資金交付信託,專款專用,以降低改建過程中可能產生的風險,並透過信託機制協助順利進行。
政府近年來積極推動都市更新,尤以雙北市更是要推動更新的地區,華銀將持續配合政府政策,積極主動投入都更融資、信託、分戶房貸等相關金融服務。
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