推四大旗艦區段徵收 林佳龍:土地正義由政府做起

台中市長林佳龍表示,土地正義由政府做起,區段徵收以公益出發,不僅地盡其利,讓公私也能互蒙其利。(盧金足攝)

台中市府地政局長張治祥指出,目前市府正進行四大項旗艦區段徵收案,包括水湳智慧城、北屯捷運場站特區、太平新光地區、台糖湖濱生態園區。(盧金足攝)

台中市府地政局長張治祥今天(28日)在市政會議專案專案報告「台中市區段徵收開發成果」,市府藉由水湳園區、北屯機場等四大旗艦區段徵收案進行開發建設,創新作為包括抵價地比例提高至50%,首創一戶一住宅單元,兼顧地主與公眾權益。

市長林佳龍表示,「土地正義由政府做起!」區段徵收以公益出發,藉由公共建設,土地將產生更高的價值,讓下一代有更好的生存環境。

張治祥指出,區段徵收是都市建設的手段之一,區段徵收後,地主可選擇領取補償金,或按照抽籤順序領回抵價地,選擇較一般徵收多元。目前市府正進行四大項旗艦區段徵收案,包括水湳智慧城、北屯捷運場站特區、太平新光地區、台糖湖濱生態園區。

為讓區段徵收落實公平正義,市府推動多項創新作為,包括抵價比例提高到50%、一戶一住宅單元安置計畫、導入ICT資訊全公開、溝通協調爭取地主認同、公會及銀行夥伴機制。

張治祥強調,經過努力,水湳及北捷抽籤配地作業期間進行5次滿意度調查,地主滿意度高達97%至99%;九德區段徵收不斷溝通,終於由七成反對,翻轉為超過55%地主支持;前竹區段徵收召開3場公聽會,超過70%地主支持開發。

「土地正義由政府做起!」林佳龍肯定地政局對於區段徵收的努力,以公益出發,不僅地盡其利,讓公私也能互蒙其利

,政府以創新作法,在兼顧地主與社會大眾利益下,把餅做大,利用「養雞生蛋」的觀念,讓土地產生更高「價值」,而非只是「價格」。

針對公園綠地、學校、社會住宅等公共建設,政府藉由區段徵收,將讓土地的價值永續,讓下一代有更好的生存環境。

林佳龍表示,內政部已於今年7月20號通過「台中市區域計畫」,對於台中是很大的進展,將破碎零散的土地,經過都市計畫整合,目前已有大進展。

其中,懸宕數10年未解決的大里「公一」用地,首創公共設施跨區市地重畫,正式命名為「第15期市地重畫案」,已獲內政部通過,將創造多贏。

另外,藍線捷運將利用都市計畫跨區重畫,進行沿線場站開發,解決補償金過大問題,已順利通過中央核定。都發局近期也針對公設保留地200多公頃透過都市計畫調整解編,還地於民,讓土地活化再利用。

市府秘書長黃景茂表示,烏日九德區段徵收未來將攸關社會住宅、大慶到新烏日站台鐵高架化等重大建設,具有很大的公益性,未來市府將持續爭取中央協助,也積極爭取土地所有權人同意進行區段徵收作業,促進都市發展。

(中時 )


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