國發院案遭不當黨產處理委員會質疑,元利公司提四大理由強調,法律應保護交易安全、人民權利,為免政治操作,模糊事實真相,讓交易人淪為無辜受害者。

不當黨產處理委員會調查報告認為國發院交易案,恐有不相當對價取得,主要有二點理由,分別是國民黨內部估價報告建地每坪 40 萬元,及交易價金只能認列國民黨實際收到款項。

但元利指出,上述理由顯然過於薄弱,違反一般經驗法則及法院判決,首先同時間、同地區「住宅」熟成地,「實際標脫價格」每坪 33 萬,台灣銀行「招標前」委託中華不動產「估價每坪 27.5 萬元」,市場行情絕對「不是 40 萬元」;此外, 最高行政法院判決也認定,土地增值稅是「交易成本」,當然是取得對價。

元利指出,最高法院判決認為,買賣雙方可以就尚未課徵、記存土地增值稅,約定如何負擔、並「自買賣價金扣減」,符合公平原則。

元利強調,為配合永建國小擴建校地公益需求,台北市政府公展變更都市計畫,國民黨公告土地標售。元利為業務拓展與成就公益而進行評估投標,信賴地政機關土地登記謄本,明確記載前手取得方式皆是「買賣」,確認並非「日產」、「撥用」或以「軍事會議決議」移轉,理由正當。經過公開標售程序,並無任何惡意存在,所有交易相關文件均可受社會公評及檢驗。

面對不當黨產處理委員會不斷質疑,取得成本偏低,元利強調,每坪成本平均 46 萬元,並無不當對價問題,因為投標是參考同時間同地區相隔 100 公尺台銀公開標售案, 且在都市計畫變更後,回饋項目額外增加 11.2 億,記存增值稅實際稅單金額為 11.8 億,均為額外增加費用,換算每坪成本平均為 46 萬元。

元利強調,公司權利應受國家法律保障。12年來元利選擇沉默,是因始終相信台灣是民主法治國家,元利於動機、於過程、於法律均已全盤接受司法機關檢驗,交易過程更是依據相關行政程序依法辦理,倘若地政登記文書、司法三審判決確定均無法信賴,則無異斲傷信賴國家行政權與司法權甚鉅。

(中時 )

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