高雄房地產市場買氣回溫,但,今(2018)年前2個月的預售建案大增,而且集中在小坪數住宅,高雄市不動產開發公會理事長張永義今(16)日下午表示,高雄「小坪宅」恐有供需失衡的疑慮,呼籲業界應保守因應。

高雄市不動產開發公會今日召開第13屆第三屆會員大會,國發會副主委曾旭正,應邀以「台灣的發展挑戰與政策規畫」為題,發表專題演講。

高雄市不動產開發公會理事長張永義指出,去(2017)年全台房屋買賣移轉棟數約27棟,高出2016年的24.5棟,預估今(2018)年交易量,可望延續去年買氣,並且成長5%到10%,挑戰30萬棟的目標。

張永義說,雖然感覺政府不再打房,高雄房市價格也回溫,買氣回升,但是,包括利息調升、全球經濟變動、以及餘屋去化等3大變數,仍將左右高雄今年的房地產市場走勢。

他指出,高雄市去(2017)年的會員推案戶數約5254戶,總銷約528億元,比2016年的5409戶、總銷607億元,分別減約155戶、79億元,減少的部份,大都屬於大樓住宅,透天則是微幅增加。

比較令人擔心的是,今年前2月,高雄的大樓推案戶數達1117戶,比去年同期的567戶,暴增1076戶,張永義表示,特別是預售案量的增加,集中在小坪數大樓住宅,如果再加上近年的小坪當道,恐有供需失衡的疑慮。

(工商 )

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