隸屬威京集團旗下的購物中心京華城,傳出已在2月底股東會中,通過改建及資產處分等議案,由於連年虧損,加上積欠銀行逾百億借款,內部朝處分方向進行,並委由戴德梁行公開標售。市場人士估計,以京華城樓地板面積約6.2萬坪,每坪80萬元來看,市值將高達400億至500億元,有助威京集團緩解財務壓力。

跑船出身的威京集團創辦人沈慶京,發跡過程相當傳奇,早年透過買賣紡織品配額累積第一桶金後,轉戰股市賺到更多財富,被列為台股四大天王之一,身家曾達上百億。隨西進投資不順,近來傳出沈慶京積欠香港債主60億元,對方並跨海來台追債,甚至連威京集團旗下的知名豪宅「陶隱朱園」也可能遭到查封。

京華城現址原為唐榮鐵工廠,在威京集團取得後改建為大型購物中心,但在2001年正式開幕後連年虧損,雖然近年營運已打平,但在提列折舊,以及支付銀行利息後仍無法賺錢。去年一度傳出京華城計畫打掉重建為豪宅大樓,但高層主管以公司不炒地皮也非建商,建築結構是造價不斐的鋼骨,才使用10多年予以否認。

只是面對負擔不輕的財務壓力,威京集團7年前就申請將京華城改建為住宅或旅館,且與台北市府折衝多時,終於爭取到容積率由392%變更至560%,估計市值增加上百億。《經濟日報》報導,京華城股東會已通過資產處分案,以基地近5千坪,樓地板面積約6.2萬坪,每坪約80萬計算,預估市值可達400億至500億元。

(中時電子報)

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