屋主心淌血!雙北十大社區房價猛跳水 最慘腰斬一半

雙北賣壓最重十大社區房價跌幅驚人,普遍都有2~5成的跌幅。(本報系資料照片)

房市景氣不佳,大台北房價從2014年高點向下修正,根據房屋比價平台統計,雙北市前十大賣壓社區,和先前最高價相比價差驚人,其中,北市「基泰之星」、新北市「水立方」社區,房價直接腰斬一半。

綜合媒體報導,屋比房屋比價平台統計,雙北市前十大賣壓社區,房價大多有2~5成跌幅,北市以「基泰之星」社區跌最兇,每坪成交價最高曾達157.09萬元,近期成交每坪70.05萬元,跌幅55.4%;位在淡水區的「水立方」,則是新北市房價下修最多社區,過去每坪最高64.99萬元,近期每坪成交價僅有27.9萬元,房價跌幅57.1%。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,雙北市十大賣壓社區多半集中在特定區域,北市集中在「中山區」、「松山區」及「文山區」,新北市集中在「淡水區」。

葉國華進一步指出,北市賣壓重的「基泰之星」、「新川普」及「信義星池」社區,都是以「小坪數套房」為主,新北市「淡水區」則是2014年房市反轉前,市場資金搶進的主要區域,投資客炒作的產品及區域,賣壓情況最為嚴重。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴分析,雙北賣壓最重前十大社區,目前待售量介於22~55戶之間,和過去動輒超過50戶,甚至破百戶的賣壓相比,已減輕許多,但目前市場氛圍仍偏向買方市場,加上房市反轉後,被炒作的社區因缺乏房價上漲力道,投機買盤紛紛出脫,造成賣壓快速升高。

雙北賣壓最重前十大社區,按房價跌幅排行如下:新北市淡水區「水立方」(價差57.1%)、北市中山區「基泰之星」(價差55.4%)、北市信義區「新川普」(價差44.4%)、北市松山區「信義星池」(價差30.3%)、北市中山區「皇翔桂冠」(價差26.8%)、北市文山區「水沐青華」(價差25.7%)、北市松山區「藏富」(價差24.7%)、新北市淡水區「四季水漾」(價差22.9%)、新北市淡水區「宏盛新世界NO1」(價差22.8%)、北市中山區「金磚密碼」(價差19.4%)。

(中時電子報)


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