遠雄建(5522)總經理湯佳峰指出,前兩年公司定調營運採「短平快」策略,日前處分的土地,主要是因為過去買的土地是儲備推案,土地面積本身都不大,當初是有想整合鄰地後再推,但目前看來整合有難度,沒有經濟規模的話不如處分掉,希望能將周轉率儘量加快,把開發時間縮短。

湯佳峰說,房市目前以首購族為主,公司推案型態隨之改變,今年中小坪數戶占所有推案戶數大約15%,預期未來2年將增至35%,目標5年內將達到60%。他說,今年度遠雄建設新推案量達160億元,明年上半年可望達200億元,明年全年度目標推案量是330億元,案量將會是今年的兩倍以上。

負責銷售遠雄建設所有產品的遠雄房地產總經理張麗蓉表示,遠雄旗下的廠辦案今年進帳業績達35億元,另外成屋餘屋繼續銷售10個推案,預計今年11月都可逐步銷售完畢。

遠雄「短平快」策略,是指開發時間儘量縮短、最好樓高不超過50米或15樓以上需要都審或環評的案子(短);符合剛性需求的平價產品(平);周轉率儘量加快,從以往5年加快到2.5~3年完銷入帳(快)。

(時報資訊)

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