位在北市萬華區萬大路凶宅下月將法拍,僅拍賣1/2產權,1拍底價425.6萬元,以坪數11.04坪換算,單坪價約38.54萬元,跟該區域目前公寓的市場行情,每坪38~40萬元差不多,房產專家認為,「要拍出去,很難啦!」

蘋果日報報導,萬大路這間公寓凶殺案是發生在2008年,當時39歲蘇男疑因欠債,及跟前妻爭奪獨子扶養權的雙重壓力下,竟親手掐死13歲兒子後,自己於自家後陽台自縊身亡。

「萬大路附近巷弄有不少屋齡30年以上老公寓,近幾年公寓成交行情每坪約38~40萬左右。」台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,由於不少公寓成交總價壓在千萬元之內,是首購族找房的選擇區段之一,但他表示,從該凶宅1拍425萬底價來看,並沒有較市場行情便宜,且僅拍賣一半產權,流標機率很大。

寬頻房訊則表示,法院在為拍賣物件估價時,是否為凶宅並不影響其底價,主要以實價登錄或仲介行情作為拍價參考依據,若在意凶宅,投資人會等3拍過後,價格更低才出手。

(中時電子報)

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