台北市房價如「天價」般,令人望而生畏,其中「蛋黃區」信義區的房價更是出了名的「不友善」,平均每坪約50至70萬,反觀基隆市信義區房價,每坪平均僅10至14萬元,2市房價差5倍,且基隆、台北2市的往返車程也只有半小時,大幅吸引許多買房客的購屋意願。

不動產業者統計,台北市信義區目前電梯大樓房價每坪平均73.7萬、住宅 每坪平均66.9萬、公寓每坪平均57.5萬;基隆市信義區電梯大樓每坪平均14萬、住宅每坪平均12.6萬、公寓每坪平均10.9萬;2市同樣的信義區,價差約5倍。

房仲業者指出,舉例基隆市信義區具有指標性的建案「微笑台北」與「信義城」,主打2至4房型,坪數約25至60坪,每坪則是18至23萬元,總價為500至1300萬元,與台北市信義區房價落差甚大,是許多年輕的買房族可考慮的好地點。

此外,基隆市信義區緊鄰62快速道路,開車經過中山高速公路,到台北僅需半小時車程,另外也可搭乘2088快捷公車往返;且基市信義區相較北市信義區,生活機能並不遜色,周邊有崇右影藝科技大學、基隆女中、成功國中等學區外,還有信義市場、愛買量販店、游泳池等,地理位置佳,十分吸引投資客,利用距離換取荷包。

不過,基市府地政處統計,今年第2季土地移轉2791筆,建物移轉1373棟,與今年第1季相較(土地移轉3106筆、建物移轉1790棟)土地買賣移轉成交量減少315筆,減幅10.14%,建物買賣移轉成交量減少417棟,減幅23.30%。

地政處分析,箇中原因為本季因信義區大型新建案移轉進入尾聲影響,及每年1月1日為公告土地現值調整時間,去年底交易案件於上季辦理移轉登記,故上季成交量較本季多。

(中時 )

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