看好烏日高鐵站是中台灣唯一的三鐵共構車站,興富發建設日前不惜砸下40億元重金、首度搶標烏日高鐵特區土地,其手筆之大,引起業界矚目。而精銳建設也已悄悄購地插旗,加上龍寶、惠宇、開富力等品牌建商已在該區塊圈地推案,被台中市政府規畫為「烏日副都心」的環高鐵區塊,一躍成為台中近年來推案新熱點,近期新案百花齊放!

台中市不動產開發公會市調委員會表示,烏日高鐵特區目前至少有8個以上的建案在施工中,推案最集中的就是三榮路、榮和路、環河路等主要路段。單是寶佳集團旗下就有佳福「I幸福」、和峻「高鐵捷市城」、和峻「高鐵之星」、和築「青風」、櫻花三榮路案等。

此外,麗寶集團旗下的建義建設新案,總銷預估達60億元、以及登偉「輕井澤3期」、金旺盛榮和路案等;而「登陽匯川」新成屋已進入完工階段。以每個大樓案平均總銷20億元推算,目前烏日高鐵特區在建新案推估總銷逾200億元。

另外,龍寶「園臻邸」案、開富力「FREE HOUSE」透天別墅案,以及精銳、惠宇等品牌建商,也將陸續進場推案。其中,精銳建設今年6月購進新榮和段1,310坪土地,緊鄰公園首排,預計2019年上半年、推出2至3房大樓案;而龍寶建設5年前推出「愉悅臻邸」案,當年創下尚未公開就完銷的佳話;龍寶2期「園臻邸」最快年底前進場。

擁有絕佳地理位置的烏日高鐵站,是中台灣唯一結合高鐵、台鐵、捷運三鐵共構的車站,早被台中市政府列為重點開發區域。

隨著三鐵共構的最後一塊拼圖-台中捷運綠線,將於年底前試運轉,意味著「烏日副都心」的骨架完成,近幾年來吸引了壽險集團、購物中心、大型醫療機構、婚宴會館、建商等加快進駐腳步。

其中,林新醫院搶先進駐已營運;包括國泰、新光等壽險集團,也陸續進駐建置物流中心、教育中心等;另外,世貿中心主導的「台中國際會展中心」已營運;還有,號稱台中單一面積最大的「臻愛花園飯店」已動工興建,預計明年完工啟用。

重大建設吸引著建商的目光。興富發日前搶標的烏日新高鐵段土地,總面積達7,656坪,每坪單價超過50萬元,預計將開發為住商複合社區。台中建商同業以興富發取得的土地成本推估,未來住宅每坪開價很難壓在30萬元以下,總銷金額至少120億元。

(工商時報)

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