《傳產》人潮拱錢潮,西門町金店面有錢未必租得到

據台北捷運今年上半年的各站出量統計顯示,捷運西門站上半年出站人次達1,344萬人,西門町漢中街、成都路一帶,接近捷運站附近的店面,店面租金每坪約在1.5~2.2萬間,而且一店難求。房仲業者指出,西門町的店面出現空置時,可以快速的找到新的承租方,甚至舊的承租方一搬走,新的承租方立刻入駐。加上國際大品牌紛紛在西門町開設聚點,不僅吸引更多的消費人潮、也為周圍中小型店家帶來商機。

中信房屋行銷企劃部呂佳音表示,西門町即便是平日白天,仍然可以看到許多國內外旅客到此消費,到了晚上及假日更是人來人往,來自國內外的觀光旅客、學生及上班族群絡繹不絕,帶動西門町的消費市場,在漢中街、成都路一帶,接近捷運站出口的一樓店面現在少有空置釋出。

依照實價登錄資料顯示,今年四月在台北市漢中街91~120號的店面以每月105萬的金額租出,租賃坪數為51.85坪,平均租金是20,252元。由於租賃範圍包括1樓及地下室,若拆算1樓租金,單坪租金達3萬元。

捷運忠孝復興站,上半年出站人次雖然有869萬人次,不過忠孝東路一帶的店面出現空置時,需要花費較多的時間找尋新的承租方,由於高額的店租造成無法支付租金的店家搬遷或歇業,在無法及時的找到新的承租方的情況下,只好出租給特賣會或是變成待租的空置店面,也讓忠孝東路一帶的店面租金出現鬆動。

(時報資訊)


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