旺house》就這麼好康!前期保證收益30% 旅遊兼淘金

位於馬來西亞馬六甲的「亞昕喜來城」主打高投報旅遊地產。(亞昕喜來城提供)

在什麼都漲,薪水不漲的負利率時代,民眾特別關心如何快速賺到退休金,不少人開始到國外置產,賺別人的高成長。根據統計,106年國人出國人次已突破1000萬,並且每年逐步成長。其實,全世界都在瘋旅行,掌握這股趨勢,就有機會在觀光大城賺進大把旅遊財,特別是房價還便宜的東協。

東協淘金燒滾滾 大馬發展趨勢不得了

在國外買房不稀奇,但如何買到好地段、找到安全有保障的建商是一大學問。亞昕集團姚連地董事長於1993年創立以來,已打造30多座高品質的建築作品,近年擴大版圖進軍國際,看好大馬的經濟發展與觀光潛力,在馬六甲開發約3萬坪的「亞昕喜來城」,其中包括約300間房的國際五星級喜來登飯店,位於馬六甲唯一的金沙海灘。

亞昕集團董事長姚連地。(中時電子報攝)

世界那麼大,為何會選擇馬來西亞馬六甲?姚董表示,他踏遍許多國家後,發現馬來西亞馬六甲就像是15年前的林口,建設不是紙上談兵,正在大興土木,發展潛力驚人。而大馬曾是英國殖民地,交易制度比台灣嚴謹,因此對投資者來說相對有保障,並且國家GDP成長高、人口成長快速、年輕,對長遠市場佈局有利。再說,馬六甲繁榮超過500年,是聯合國認定的世界文化遺產城市,旅客垂直激增,2020年將邁向2千萬人次;全球每年約有五萬多艘郵輪貨輪經過馬六甲海峽,馬國政府積極引進外資大力建設馬六甲,海濱特區被稱為「東協小杜拜」,觀光與貨運共榮,蓬勃發展的商機近在眼前。

坐落文化遺產中的海景宅 遊客到你家打卡

「亞昕喜來城」坐擁唯一金色沙灘,喜來登酒店進駐。(建築參考圖,亞昕喜來城提供)

「亞昕喜來城」建築最高188米,位於海灣第一排,獲得世界級喜來登飯店青睞定址,坐擁馬六甲黃金12公里海岸線唯一金色沙灘,面對馬六甲海峽、鄰近規劃中的鄭和商城與免稅自由貿易中心等,深具地段發展潛力。而「亞昕喜來城」所在的光之灣,正是甲州政府看好的海濱新區,便捷的周邊環境、優秀的地理位置以及持續成長的條件,成為投資客的優先選擇。

賺別人的高成長!特殊賣點吸引投資客

「亞昕喜來城」日前位於台北敦南的銷售總部落成,推出限量百戶的優惠方案,獨創「立享回酬」全覆式獲利案。強調資金不空轉,不用等蓋好,全額付款完成後,工程期每年4%回酬;不用煩出租,交屋的第1至3年每年6%租金回酬,以及不用自己管理,交屋後第4至15年每年依飯店經營分潤。

以前,民眾即使知道海外有高投報也不敢貿然下手,但亞昕提出的全覆式計畫,從開發到管理、轉售,全程服務到底,提供消費者安心穩收高投報。針對在意匯率變化的投資者,姚董分析,目前馬幣處於匯率低點,正是進場的機會,反而有是匯率、房價增值以及出租投報等三重獲利的良機。

另外,大馬無遺產稅,未來可以留給子女繼續收租;基於兩國的租稅協定,大馬收入回台無須再繳稅。另外值得一提的是,大馬為了鼓勵外國人士投資,推出第二家園(MM2H)移居計畫(台灣辦理人口統計排名第八),擁有居留、快速通關、醫療服務、免稅等福利,並積極推展國際教育,孩子就讀即取得快速銜接英美一流學府的管道,也吸引亞洲父母置產。加上四季是夏,氣侯怡人且無天災,生活物價成本低廉、華語流通等誘因,是東協十國中,最適合台灣民眾置產的國家。

專家說,「錢」放在銀行定存,虧錢風險是百分之百,通膨早就大過利息,唯有「錢生錢」才能增加收入。投資地產無國界,把錢放在高成長的國家,掌握剛起漲的時機,畢竟,那些已經耳熟能詳的城市,早就來不及了。而台灣的經濟成長與房產投資,都告別了高投報的階段。將目光放遠國際,讓錢出國獲利,不失為聰明的決定。

亞昕喜來城 建案介紹

基地位置

馬來西亞馬六甲-光之灣,約 3萬坪臨海基地,最高建築約188米,為馬六甲指標開發案。

全區分為旅遊文化區、灣岸休閒區、濱海商業區三期。第一期包括住宅、喜來登酒店、鉑昕酒店、中心公園、休閒俱樂部等;主力坪數約16坪,總價約台幣500萬起。

建築團隊

元宏國際建築團隊柯宏宗、日本都市建築事務所加藤隆久、工程顧問日本田中純夫、結構規劃築遠工程張盈智、日本Art Crew福川成一,燈光設計為日本LPA照明大師面出薰&台灣十聿照明、公設設計為台灣禾鼎設計楊豪琳。

優惠置產方案特色(限量戶別)

●立享回酬規劃,投報無等待期。

●前期保障方案,交屋滿三年,保證收益30%。

●再安心包租12年,由亞昕集團旗下「鉑昕酒店」經營。

●聯合國世界文化遺產城市馬六甲,為熱門旅遊地產。

●馬六甲多項大型計畫動工,市場認同增值潛力。

●房價為初升段,馬幣匯率逢低,雙重獲利可期。

●台灣上市櫃建商全程服務,提高置產安全度。

台北銷售總部 台北市敦化南路一段180號

電話:02-2731-1188

(中時電子報)


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