柯P靠網紅公宅卻破功 青年無感租不起

公宅租金太高,一直被民眾詬病。圖為柯P說明北市公宅政策。(本報資料照)

台北市房價高,台北市長柯文哲喊出居住正義,4年內要推動2萬戶公共住宅,不僅戶數不到2萬戶大跳票,就連公宅的租金也太貴,被民眾直說很無感,根本租不起,徹底打破柯P居住正義的諾言。

柯P日前坦承要蓋2萬戶不容易,被稱為柯黑的民進黨台北市議員王世堅就批評,柯P大吹牛皮,發現支票無法兌現,只好改口說台北市空屋達3.7萬戶,不用蓋這麼多公宅,「當初怎麼不把空屋當興建公宅的標準,直到今年政策跳票才改口?」

不只公宅數量跳票,現在已經蓋好的公宅,也因為太貴被民眾批評根本負擔不起,回顧3年前,台北市府一開放捷運聯開宅,就吸引超過2000戶登記,最後卻只有75戶簽約,就可知道民眾對公宅承租的意願。

以美河市的捷運聯開宅為例,18~21坪月租金1.71~1.95萬元,3房型要2.31萬元。網友就罵說:「租金都足夠繳房貸了,而且有些公宅位置偏遠,當然不願意買單。」

網友vincentkuo就說,柯P上任到底替年輕人做什麼?「還一堆年輕人瞎挺」,網友Amocake也認為,「年輕人領2、3萬根本就買不起、租不起!」網友tr920直罵:「只要是柯P提出來的政策,現在看起來,沒有一個是真正經得起考驗的。」

人民民主陣線至台北市議會門前,抗議聯開宅租金過高,要求北市府提供重度障礙者住得起的社會住宅。(金穎清攝)

過去捷運聯開宅因為租金高,所以乏人問津,更詭異的是,台北市捷運局收回自行標租後,租金比公宅便宜3000元,被民進黨台北市議員周柏雅大罵,市府拿來當公宅時承租限制比較嚴,租金卻比較貴,「這就是市府要推公宅的態度?這符合居住正義?」

隨著年底選戰逼近,為抓緊主要支持者的心,柯P最近頻頻和網紅合作,這次找上網紅Joeman,大談公宅,沒想到卻慘踢鐵板,被網友大罵,大批網友在柯P的IG上要他慎選合作對象。

丁守中提公宅新概念,青年只要付5000元月租金。/丁守中辦公室提供

這次挑戰柯P的藍綠候選人也不約而同對公宅提出新想法,國民黨台北市長候選人丁守中批評柯P公宅政策已淪為空談,完全跳票,民進黨候選人姚文智也說,柯P的公宅神話「攏係假」。

丁守中認為,他未來將提供每月租金僅5000元的公宅給青年使用,他批評應該要「以容積獎勵換取房子,再成立租屋公司,便宜租給年輕人」,才能真的以便宜房租解決青年居住問題。

台北市長柯文哲昨與都發局長林洲民便當會,暢談公共住宅、都市更新等議題。(翻攝柯文哲臉書)

市府公共住宅找網紅宣傳公宅,讓柯P碰了一鼻子灰,事實上,柯P推出的公宅租金過高,的確也是可以算出來的。知名理財部落客「小資女艾蜜莉」就曾在網路上試算,到底多少房租才合理?她指出,房租最好在總收入的1/3以下,最好是越低越好,這樣才有機會扣除生活必要開銷之後,可以投資,提早準備退休金。

「小資女艾蜜莉」以行政院主計處統計,青壯年平均每月收入3.5萬元來計算,一個雙薪家庭收入約7萬元,換算下來,每月房租最好低於23797元以下,他認為,房租雖然和柯P的捷運聯開宅的2房型價格差不多,但若想省下更多錢或有更大空間,可以考慮找離捷運遠點,或是屋齡狀況沒這麼好的老公寓。

青壯年的雙薪家庭的房租最好不要超過1/3。(圖為北市府擬推出的公宅 樣品屋本報資料照)

社會住宅聯盟辦公室主任林育如之前接受訪問時曾直言,公宅中的聯開宅只用市場行情打折就出租給市民,對民眾來說,考量整個大台北地區,還是可以租到比公宅便宜的價格,以捷運港墘站聯開宅為例,一個月租金將近3萬元,比附近中古屋還貴,難怪民眾搶著抽籤,真正承租的意願卻很低。但他也補充當前公宅租金已採所得分級,目前僅台北市施行,該聯盟正進行拜會六都市長參選人談住宅政策,希望能為民眾爭取更大福利。

看來柯P推動公宅,不僅在數量上要加把勁,在考量青年族群的可負擔租金上也要多加油,才能實踐居住正義的承諾。

◎亞洲各國公共住宅政策比一比

(中時電子報)

◎亞洲各國公共住宅政策比一比

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