根據統計,目前全台大學周邊待租住宅高達3.2萬間,以台中、台北供過於求的情況最為嚴重,房東紛紛降價求租。對此,房產名家Sway在臉書發文指出,台中「空最多、殺最大」一點也不意外,畢竟過去的改套房風潮橫掃全台,但少子化也是全台橫掃,現在都找不到學生租房子,只好空很大。

Sway表示,台大有3萬多個學生,大家以為台大人多、台北人多,旁邊的租屋市場就穩賺不賠,但其實不是,台北市就有高達1萬多戶的空屋;而輔大、淡江都各有近3萬的學生,輔大旁的上下新莊都陷入拋售潮與降價潮,淡江更是連地都空很大,建商不敢像過去亂蓋一通;文化有2.6萬名學生,雖然這學期有些學生被迫搬到山下住,但在少子化情況下,過幾年山上的宿舍就夠啦,「旁邊的套房市場會崩喔」。

Sway說,學生數量大減,可是擋也擋不住,不管是郊區還是都會區,都有大量的學生出租套房,這些房東能撐多久?看看售屋網站,台中市區一堆「違法民宿」都在賣呢!「你老了時,房子很多,都沒學生了,這些房租給誰?當然是改成老人住宅來出租啦,總比養蚊子好吧!」

(中時電子報)

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