逢甲店租砍到1萬也沒人要 專家:引爆4大連鎖效應

逢甲夜市曾是台中指標性商圈。(本報系資料照片)

台中逢甲商圈面臨泡沫化危機,多間店面掛起「待租待售」招牌,甚至傳出租金從4萬降到1萬仍有空租。房市專家Sway示警,當台中最熱鬧的逢甲商圈凋零時,恐引發4大連鎖效應,包括當地旅館湧現拋售潮、日租套房沒落、周邊房價恐受影響,還有預期10年內,該商圈攤販恐只剩校門口一排。

台中逢甲商圈觀光人潮大不如前,根據統計,該商圈3年觀光受益銳減16億元,當地業者受訪時透露,近年營業額不僅衰退2~3成以上,轉租還不用頂讓金,以碧根陽光商場為例,租金從4萬降到1萬仍有空租。

Sway於好房網TV直播節目《Sway說》提到,租金砍半現象,顯示逢甲商圈已逐漸萎縮,影響所及包括當地的旅館快經營不下去,由於陸客不來,加上現今的自由行旅客也很少落腳於此,逢甲夜市附近旅館,現在許多都在網路上轉售。

第二點影響效應,則是恐間接影響日租套房的存亡。Sway指出,日租套房有些是違法的,可能把一層樓隔成多間套房,或一個大房間圍成幾個小房間,不過,現在很多都租不出去,日後恐引發拋售潮;再來,附近住宅房價也可能受到影響。

最後則是商圈營運範圍恐大幅縮小,Sway預期,逢甲夜市逛街人數明顯變少,頂多再10年,就會回歸到校門口一排賣吃的學生商圈,那樣的逢甲,才是原本的模樣,現在根本就是擴展又擴展,重複性太高了。

(中時電子報)


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