淡水紅樹林坐擁山水美景,是北台最具代表性的富人灣聚落,以指標豪宅「頤海大院」為例,台塑3娘李寶珠與女兒王瑞瑜就豪砸5.6億元買下4戶,但根據實價資料,該豪宅社區近年不敵房市反轉產生的效應,房價呈現下修趨勢,有屋主賠售3200萬元出場。

「頤海大院」最新揭露實價登錄資訊,21樓戶今年6月以總價9888萬元出售,較2年多前預售時期買進的價格1億3118萬元,慘賠了3230萬元,等於以約75折價格賣出。

資料顯示,「頤海大院」自交屋以來,總計有55筆交易資訊,調閱住戶地籍謄本,其中台塑集團買進4戶,分別是19樓2戶及16樓2戶。此外,包括震旦國際、達欣工程也是屋主,「頤海大院」住戶總身價逼近千億元。

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