永慶房屋根據第四季房產趨勢前瞻報告問卷調查,觀察台北市民眾購屋預算的熱門總價區間,台北市民眾購屋預算約介於總價1,000萬至2,000萬元之間。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,民眾購屋時首重區位,除了生活機能,是否有捷運加持也是重要條件之一,以總價1,000萬至2,000萬元觀察實價登錄近一年(106/08~107/07)台北市捷運站周邊成交狀況,並以不同的建築形態觀察其交易量,市中心捷運周邊多成交電梯大樓及套房產品,市郊區則以電梯大樓及公寓型產品最熱門,而綜觀所有,則以捷運文湖線入榜最多熱門站點。

民眾想在台北市購屋的預算約落在總價1,000萬至2,000萬元,若想要買在市中心且在捷運周邊,產品多為1到2房的格局,根據近一年的實價登錄資料,大多民眾選擇購買電梯大樓及套房型產品,其中,電梯大樓產品在捷運「中山國小站」、「松江南京站」及「中山國中站」周邊最受青睞。謝志傑說明,中山國小站周邊大樓成交坪數多在15坪至30坪,成交總價集中在1,000萬至1,500萬元之間;而松江南京站成交坪數多介於20坪至30坪之間,由於更接近市區、還有雙捷運加持,成交總價主要落在1,500萬至2,000萬元之間;交易量排名第三的中山國中站大多成交20坪至30坪的大樓,成交總價集中在1,200萬至1,800萬元之間。

另外,同樣的購屋預算想在北市捷運周邊買套房型產品,大部分的民眾都會選擇買在市中心,謝志傑表示,市中心捷運周邊的套房成交總價多在1,500萬元內,不管是自住或是出租使用,購入門檻都相較其他產品低,對於單身族、頂客族來說相對好入手,其中包括古亭站、大安站及松江南京站都是市中心套房熱門交易的前三名。

(時報資訊)

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