房市景氣不佳,曾經推案火熱的新莊副都心,如今卻淪為「賠售重災區」,房價腰斬至3字頭,鄰近的頭前重劃區也受影響,最近有屋主慘賠220萬出場。

新北產業園區站西側為新莊副都心,東側為頭前重劃區,實價登錄資料顯示,位在頭前重劃區的「翫賞苑」 建案,2樓戶屋主2012年底以2480萬取得,今年7月以2260萬脫手,慘賠220萬。

「翫賞苑」社區屋齡約6年,建案規劃地上14層、地下3層共76戶純住宅大樓,近年平均成交單價介於37~38萬。《好房網》報導,房仲業者指出,以最新成交的2樓戶來說,因屋主當初買在房市高點,加上大樓建築管線多匯集在2樓,容易發生管線堵塞、汙水倒灌等問題,房價自然低於其他樓層。

新莊頭前重劃區房價有感下修,另外像是「誠」社區頂樓17樓戶屋主,2017年12月以2570萬元脫手,較2012年11月買進價格3512萬,慘賠了942萬,拆算車位每坪單價約32.4萬元,房價下修26.8%。房仲業者表示,過去房市多頭時期,頭前重劃區開價曾經逼近6字頭,但隨著房市景氣急轉直下,總價2000萬以上物價難賣,多半屋主認賠出售。

(中時電子報)

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