龍登跨足建設 首案選擇高雄大學推透天建案

龍登地產集團董事長戴嘉聖9日主持透天建案動土儀式,他說,總銷大約4億元的新案,預定明年底完工之後再成屋銷售。(圖/顏瑞田)

龍登地產集團成功扮演代銷角色之後,決定跨足建設,由於高雄大學生活圈的土地價格拉抬,也將該區大樓住宅每坪從平均12到14萬元,推升到每坪16到18萬元,漲幅達28.57%和33.33%,加上大樓住宅建案爆量,因此,龍登在高雄大學的跨行首案,選擇避開大樓產品,主推每棟1700到2000萬元的透天建案。

龍登地產集團跨行的第一個代表作,位於高雄大學生活圈的建案,9日舉行動土儀式,龍登地產集團董事長、高雄市代銷公會前理事長戴嘉聖指出,選擇高雄大學生活圈作為跨入建設領域的進場點,主要是該區生活圈越來越完善。

戴嘉聖說,選擇在500坪的基地上,推出透天住宅產品,主要是基於2項考量,首先是,要避開目前服務的建設公司所推出的大樓住宅產品,其次是,高雄大學生活圈目前的透天住宅數量,相對少量,新成屋透天產品只有60戶。

他表示,龍登地產集團的第一個透天建案,總銷大約4億元,初步規劃建坪介於60到70坪,地坪則是24到26坪的5房雙車庫,每棟售價介於1700到2000萬元之間,預定明年底完工之後再成屋銷售。

戴嘉聖認為,高雄大學生活圈的土地價格近年來,持續上漲,過去,只有商四以上的高容積率的土地,每坪才有30萬元的價值,但是,現在都已漲到每坪40萬元了,住二和住三的建地,則從20多萬元,直奔30萬元。

他指出,也因為地價上漲,加上中小坪數的大樓住宅產品,去化不錯,使得高雄大學生活圈的大樓住宅產品,已從3、4年前的每坪12萬元到14萬元之間,上漲到16萬元到18萬元,漲幅達28.57%和33.33%。

戴嘉聖說,如果以50坪的大樓住宅產品,加上車位,現在售價也要超過1000萬元,因此,每棟1500萬到2500萬元之間的透天厝,將會是高雄大學生活圈未來的消費趨勢之一。

(工商 )


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